Einfamilienhaus mit Kamin, Wintergarten, Schwimmhalle & Sauna in Düsseldorf-Gerresheim

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Gerresheim! In einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Kamin, Wintergarten, eigene Schwimmhalle, Sauna, zwei Garagen und ein schöner Garten machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für die ganze Familie.

Bereits der Außenbereich bietet viel Platz. Zwei Garagen – eine mit modernem Sektionaltor, die andere mit klassischem Schwingtor – bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder und weiteres Zubehör. Ein gepflegter Vorgarten und der ansprechend angelegte Zugang führen zur Hauseingangstür.

Im Haus empfängt Sie ein großzügiger Flur. Direkt im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein separater Garderobenraum. Auch im Flur selbst steht ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und weitere persönliche Dinge zur Verfügung. Das Erdgeschoss wird vor allem durch den großzügigen Wohn- und Essbereich geprägt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für eine große Sofalandschaft und einen gemütlichen Familienbereich. Mittelpunkt des Raumes ist der Kamin in markanter Steinoptik, der besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit großen Fensterflächen. Von hier fällt der Blick in den Wintergarten und weiter in den gepflegten Garten. Die Verbindung zwischen Wohnbereich, Wintergarten und Außenbereich schafft viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Der Wintergarten lässt sich zu jeder Jahreszeit nutzen. Ob für ein entspanntes Frühstück, einen Kaffee am Nachmittag oder gemütliche Abende mit Blick in den Garten – hier entsteht ein zusätzlicher Bereich, der das Wohnen angenehm erweitert. Über eine Schiebetür gelangen Sie direkt in den Garten. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Vom Essbereich gelangen Sie zurück in den Flur und von dort in die Küche. Diese ist funktional geschnitten und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen von einer modernen Familienküche verwirklichen.

Über die offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die vorhandene Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie und lässt sich zugleich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Neben einem Büro, einem Gästezimmer und einem weiteren vielseitig nutzbaren Zimmer befindet sich hier das geräumige Hauptschlafzimmer. Durch die Ausrichtung zum Garten liegt es angenehm ruhig und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Sowohl das Gästezimmer als auch das zusätzliche Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem Balkon zur Straßenseite. Hier lässt sich mit wenigen Handgriffen ein kleiner Sitzbereich oder eine grüne Oase schaffen.

Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind gepflegt, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen zeitgemäßen Standard. Eine Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die private Schwimmhalle. Das großzügige Schwimmbecken bietet die Möglichkeit, unabhängig von Wetter und Jahreszeit im eigenen Zuhause zu schwimmen.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights im Überblick:

• freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung
• zwei Garagen und gepflegter Vorgarten
• großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin
• separater Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten
• heller Wintergarten mit großzügigen Glasflächen
• gepflegter Garten mit Blick ins Grüne
• ruhige Lage mit viel Privatsphäre und angenehmem Wohnumfeld
• vier Zimmer im Obergeschoss, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten
• Balkonzugang von zwei Zimmern im Obergeschoss
• großzügiger Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche
• Eigener Saunabereich
• private Schwimmhalle mit großzügigem Schwimmbecken
• neue Gasheizung aus 2025

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf eigenen Recherchen (z. B. bei Behörden oder aus öffentlichen Unterlagen). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse und Flächenangaben sind ggf. nicht maßstabsgetreu, Abweichungen im Detail sind möglich. Für steuerliche und rechtliche Fragen wird eine individuelle Beratung empfohlen.