Helles Eck-Ladenlokal im Zentrum von Hagen-Boele (ca. 340 qm, Teilung möglich)

Beschreibung

!! Bitte nur schriftliche Anfragen !!

Es ist DIE Gewerbefläche im Herzen des Boeler Zentrums.

Sofort sichtbar an der Hauptkreuzung der City von Hagen-Boele.
Sie werden hier mit Ihrem Gewerbe sofort wahrgenommen und sind sozusagen "unübersehbar".

Eine Gewerbefläche, die Sie begeistern wird und Ihren Bekanntheitsgrad in wenigen Wochen steigern wird. Die Fläche ist durch einen vorhandenen, zur Zeit ungenutzten Eingang teilbar oder Ihr Gewerbe hätte neben dem von Hofseite gelegenen Eingang, noch einen zusätzlichen Zugang.

Die zur Zeit abgetrennten Büroräume könnten durch geringe Umbaumaßnahmen anders gestaltet werden oder der Hauptfläche zugeordnet werden. Eine freie Gestaltung der gesamten Fläche ist möglich.

Zur Gewerbeeinheit gehört eine geräumige Lagerfläche im Kellergeschoß, die durch einen Lastenaufzug erreicht werden kann.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

• Klimaanlage in der Gewerbehauptfläche
• Lastenaufzug ins KG/Lager
• Große Lagerfläche im KG
• Hoffläche zur Anlieferung
• 4 PKW-Stellplätze im Hof
• Heizung von 2013
• Gewerbefläche teilbar durch möglichen zweiten Eingang
• Große sichtbare Schaufensterflächen zu zwei Seiten
• Automatische Ein-Ausgangstürenanlage

Sonstiges

!! Bitte nur schriftliche Anfragen !!

Da es sich hier um eine von privat vermietete Gewerbefläche handelt, werden auf die Mietkosten und Nebenkostenvorauszahlung KEINE Mehrwertsteuer erhoben.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität – auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.