Sehr gepflegte, ruhig gelegene DHH mit Garage, Garten, Kamin und viel Platz für die ganze Familie

Beschreibung

"Morgens vom Zwitschern der Vögel geweckt werden – genau so möchte ich wohnen!"

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Haspe macht es möglich: ruhig gelegen, gemütlich und mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Über die moderne Eingangstür gelangen Sie zunächst in das Untergeschoss der Immobilie. Hier empfängt Sie ein heller, einladender Flur mit genügend Platz für eine Garderobe. Direkt links befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Platz für zwei Waschmaschinen bietet. Die Anschlüsse für den Einbau einer weiteren Toilette liegen bereits. Rechts liegt ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Geradeaus erreichen Sie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Vorräte oder als zusätzlicher Stauraum. Eine Treppe führt Sie von hier hinauf ins Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen Raumgefühl und dem schönen Blick in den Garten begeistert. Ein Kamin sorgt an kühleren Abenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den pflegeleichten Garten – perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ob Grillabende mit Familie und Freunden, entspannte Nachmittage oder ein gutes Buch in der Sonne: Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre, geschützt durch die üppigen Sträucher, während die Nachbarn kaum Einblick haben. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, gegenüber dieser befindet sich das moderne Gäste-Bad.

Im Obergeschoss erreichen Sie vom Flur aus zwei helle Kinderzimmer auf der rechten Seite, die jeweils einen schönen Ausblick auf die Umgebung bieten. Geradeaus liegt ein schönes Tageslichtbad mit Dusche, während auf der linken Seite das großzügige Elternschlafzimmer sowie das moderne Hauptbad mit Tageslicht und Badewanne zum Wohlfühlen einladen.

Das ausgebaute und isolierte Dachgeschoss (Studio) bietet dank seiner großzügigen Nutzfläche zusätzlichen Stauraum.

Für Fahrzeuge gibt es direkt vor und neben dem Haus drei Stellplätze. Zusätzlich steht eine Garage mit elektrischem Schwingtor bereit, die ein bequemes Ein- und Ausfahren ermöglicht – lange Parkplatzsuche gehört damit der Vergangenheit an.

Ausstattung

Allgemeines:

• Wohnfläche ca. 160 m², zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß
• überdachte Hauseingangstür mit Verglasung
• die besondere Breite und Länge des Hauses sorgen für eine hervorragende Zimmeraufteilung
• Kunststofffenster, überwiegend mit elektrischen, programmierbaren Rollläden ausgestattet
• Innentüren mit Türblättern aus Holz furniert und Stahlzargen
• Treppenaufgang vom UG bis zum 1.OG 2008 erneuert; Treppenaufgänge vom 1.OG bis zum DG aus dem Baujahr 1980
• Fußböden: Fliesen und Laminat
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Gasbrennwerttherme (Baujahr 2017)
• Dachrinnen und Fallrohre 2008 erneuert
• Fenster 2004 erneuert
• Garagendach 2022 erneuert

Unterschoss:

• großzügiger Hobby- und Kellerraum, vielseitig nutzbar
• Hauswirtschaftsraum mit Platz für zwei Waschmaschinen

Erdgeschoss:

• großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Holzfach
• schöner Blick auf die Terrasse und in den begrünten Garten
• Terrasse mit Markise (manuelle Bedienung)
• Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten; kann übernommen werden) und modernem Fliesenspiegel
• Gäste-Bad mit Hängetoilette

Obergeschoss:

• zwei helle Kinderzimmer
• ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer
• zwei helle Badezimmer: eines mit Dusche, Handtuchheizkörper und Standtoilette, das andere mit Badewanne und Hängetoilette

Dachgeschoss:

• ausgebaut und isoliert
• Innendämmung + Unterspannbahn (Straßenseite 2008)

Außenbereich:

• drei Stellplätze: einer vor dem Haus, zwei hintereinander in der Garageneinfahrt
• Garage mit hinterer Tür, elektrischem Schwingtor, gefliestem Boden, Wasseranschluss, Beleuchtung und Steckdose
• schöner, pflegeleichter Vorgarten und Garten
• Terrasse mit Außenbeleuchtung und Sichtschutz durch Sträucher, kaum einsehbar für Nachbarn
• Astrofunktion (automatische Steuerung) für die Aussenrollos und Aussenbeleuchtung
• Ruhige Lage in einer Sackgasse
• Ausblick vom Garten auf schöne Nachbargärten

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf eigenen Recherchen (z. B. bei Behörden oder aus öffentlichen Unterlagen). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse und Flächenangaben sind ggf. nicht maßstabsgetreu, Abweichungen im Detail sind möglich. Für steuerliche und rechtliche Fragen wird eine individuelle Beratung empfohlen.