Exklusives EFH zur Miete in Düsseldorf-Golzheim mit Wärmepumpe, Solar, Garage, Terrasse & Garten

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Golzheim!

Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses wird deutlich, wie viel Wert auf eine offene, helle und zugleich wohnliche Atmosphäre gelegt wurde. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und schafft dabei ein angenehmes und behagliches Zuhause.

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Offenheit. Hier findet sich ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft, einen großen Esstisch und eine individuelle Wohngestaltung, die ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt werden kann.

Die offen zum Wohnbereich gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und lässt sich ideal durch eine moderne Kochinsel ergänzen. So entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt, an dem Kochen und Zusammensein miteinander verbunden werden – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt nach draußen auf den Balkon bzw. die Terrasse. Der zusätzliche Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet in den wärmeren Monaten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für den ersten Kaffee am Morgen, zum Entspannen nach einem langen Tag oder für ein gemütliches Frühstück am Wochenende.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC, das sich ideal für Besucher und den täglichen Gebrauch eignet. Die praktische Lage ermöglicht es, den privaten Bereich des Hauses auch bei Besuch weitgehend ungestört zu halten.

Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich das helle und ruhig gelegene Arbeitszimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder auch als zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Direkt daneben liegt ein praktischer Abstellraum, gefolgt von einem großzügigen Gästezimmer, das Ihren Besuchern einen komfortablen eigenen Bereich bietet.

Auf der linken Seite befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit einem schönen Blick in die Ferne, die offen gestaltete Ankleide sowie das stilvoll ausgestattete Hauptbad.

Das moderne Hauptbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitgemäßen Design. Die bodengleiche Dusche, der großzügige Waschtisch mit passendem Unterschrank und das WC verbinden Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise. Hochwertige Materialien und die klare Gestaltung verleihen dem Badezimmer eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und durchdachte Haustechnik:

Allgemeines:

• Fenster mit Dreifachverglasung für eine gute Wärmedämmung
• elektrische Außenrollos für komfortablen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz
• zahlreiche hochwertige Gira-Steckdosen
• Fußbodenheizung in allen Räumen für eine gleichmäßige und behagliche Wärme
• hochwertige Fliesen- bzw. Laminatböden
• glatt verputzte Wände und Decken in zeitlosem Weiß
• bodentiefe Fenster sorgen für besonders viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente
• praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Moderne Haustechnik & Sicherheit:

• moderne Wärmepumpe für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses
• Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung einer nachhaltigen Energieversorgung
• Video-Gegensprechanlage mit Klingelfunktion für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
• integrierte Alarmanlage für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl
• hochwertige EDV-Verkabelung für eine zuverlässige Nutzung von Internet und Telefon

Küche & Essbereich:

• Vorbereitete Installation für eine Kochinsel – ideale Voraussetzung für eine großzügige und moderne Küchengestaltung
• offener und kommunikativer Bereich für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein

Badezimmer:

• Gäste-Bad im Erdgeschoss: Ebenerdige Dusche, modernes Hänge-WC, Waschbecken mit Unterschrank
• Hauptbad im 1. Obergeschoss: Ebenerdige Dusche, Badewanne für entspannte Momente, modernes Hänge-WC, Waschbecken mit Unterschrank

Außenbereich:

• Wunderschöne Terrasse mit teilweise überdachtem und teilweise offenem Bereich
• Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
• Garten mit zusätzlichem Stromanschluss auf der Rasenfläche

Garage & Stellplätze:

• Garage mit Stromanschluss
• Zwei Stellplätze

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf eigenen Recherchen (z. B. bei Behörden oder aus öffentlichen Unterlagen). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse und Flächenangaben sind ggf. nicht maßstabsgetreu, Abweichungen im Detail sind möglich. Für steuerliche und rechtliche Fragen wird eine individuelle Beratung empfohlen.