Helles Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, Solaranlage, Garage, großer Terrasse & Garten

Beschreibung

VIDEO ZUR IMMOBILIE: https://youtu.be/0s-gBLZWr2w

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein modernes Einfamilienhaus, das Ruhe, Komfort und erstklassige Lage zu einem harmonischen Wohnambiente vereint. Freuen Sie sich auf den Erstbezug – Sie sind die Ersten, die hier einziehen!

Über die moderne Hauseingangstür mit Glaseinsatz gelangen Sie direkt in den hellen und einladenden Eingangsbereich des Hauses. Eine Gegensprechanlage mit Videomodul bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit, da Sie jederzeit sehen können, wer sich vor Ihrer Haustür befindet. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhregale sowie weitere praktische Stauraumlösungen.

Auf der rechten Flurseite erwartet Sie sowohl der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner als auch das Gäste-Bad mit natürlichem Lichteinfall und hochwertiger Ausstattung. Das Gäste-Bad verfügt über eine moderne, beinahe ebenerdige Dusche, eine Hängetoilette sowie ein formschönes Waschbecken mit Unterschrank.

Auf der linken Flurseite befindet sich der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und gewähren einen schönen Ausblick auf die Terrasse. Die Installation einer Kochinsel ist problemlos möglich, da entsprechende Bodenanschlüsse bereits vorhanden sind. Ein integriertes Wandradio sorgt bereits in den Morgenstunden für angenehme Klänge. Mit viel Platz für einen großen Esstisch wird dieser Bereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur angrenzenden Garage, der den Alltag – etwa beim Verstauen von Einkäufen – spürbar erleichtert. Von der Küche bzw. dem Essbereich aus gelangen Sie nahtlos in das angrenzende Wohnzimmer, wodurch ein harmonisches und einladendes Raumkonzept entsteht.

Im Wohnzimmer genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Beim Öffnen der Terrassentür gelangen Sie zunächst auf die überdachte Terrasse und anschließend auf den offenen Terrassenbereich. Hier lassen sich im Sommer entspannte Stunden verbringen – sei es beim Sonnen, Grillen oder Lesen eines guten Buches. Auch die Bewässerung Ihrer Pflanzen ist bequem möglich, da die Terrasse neben einem Stromanschluss auch über einen Wasseranschluss verfügt. Im unteren Bereich des Gartens steht ebenfalls ein Stromanschluss zur Verfügung. Der Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben.

Zurück im Haus gelangen Sie über die Treppe in das 1. Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, daneben ein heller Abstellraum sowie daran anschließend das großzügige Gästezimmer. Auf der linken Seite liegen das Schlafzimmer mit schönem Ausblick in die Ferne, die offene Ankleide und das Hauptbad. Das groß gestaltete Hauptbad ist ebenso mit einer nahezu ebenerdigen Dusche, einem formschönen Waschbecken mit Unterschrank, einer Hängetoilette und einer Badewanne ausgestattet, die leicht in den Boden eingelassen wurde, um den Einstieg zu erleichtern.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Dachboden, den Sie über die ausziehbare Dachbodentreppe erreichen.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf besonderen Komfort und modernes Wohngefühl:

Allgemeines:

• Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollos
• genügend Gira-Steckdosen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• moderner, hochwertiger Fliesen-/ Laminatboden
• glatt verputzte Wände und Decken – in angenehmen weiß gestrichen
• bodentiefe Fenster für viel Licht
• Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum (EG)

Neuste Technik:

• Klingel-Gegensprechanlage mit Videomodul
• Alarmanlage für maximale Sicherheit
• Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach
• hochwertige EDV-Verkabelung für Internet und Telefon

Küche & Essbereich:

• integriertes Wandradio
• Vorinstallation für Kochinsel vorhanden

Badezimmer:

• Gäste-Bad (EG): beinahe ebenerdige Dusche, Hängetoilette, Waschbecken mit Unterschrank
• Hauptbad (1. OG): beinahe ebenerdige Dusche, leicht eingelassene Badewanne, Hängetoilette, Waschbecken mit Unterschrank

Dachboden:

• großer Dachboden über ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar, ideal als Stauraum

Außenbereich:

• Terrasse teilweise überdacht, teilweise offen
• Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
• Garten mit Stromanschluss auf der Rasenfläche

Garage & Stellplätze:

• Stromanschluss in der Garage
• 1–2 Stellplätze, abhängig von der Fahrzeuggröße
• Wallbox mit Chipfreigabe

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf eigenen Recherchen (z. B. bei Behörden oder aus öffentlichen Unterlagen). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse und Flächenangaben sind ggf. nicht maßstabsgetreu, Abweichungen im Detail sind möglich. Für steuerliche und rechtliche Fragen wird eine individuelle Beratung empfohlen.