Freistehendes Haus, Garage, Carport, Solaranlage und Wärmepumpe in traumhafter Lage in Wiblingwerde

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, atmen die frische Landluft ein und hören nur das Zwitschern der Vögel: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiblingwerde!

In einem gepflegten Wohngebiet gelegen, umgeben von Häusern seinesgleichen, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 als gemütlicher und familienfreundlicher Rückzugsort.

Treten Sie ein in ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an rundum wohlfühlen werden. Über den seitlich gelegenen Eingang betreten Sie zunächst den einladenden Wohnungsflur. Gleich rechts finden Sie einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad - perfekt für Ihre Gäste.

Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie ebenso die helle Küche. Direkt angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur großen Garage. So lassen sich Ihre Einkäufe mühelos verstauen und mit wenigen Schritten in die Küche bringen.

Sowohl von der Küche als auch vom Wohnungsflur aus, betreten Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der charmante Kamin im mediterranen Stil mit integrierten Holzfächern sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Hier findet eine gemütliche Couchlandschaft und ein großer Esstisch problemlos Platz. Zwei Terrassentüren führen direkt auf die schöne Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Ergänzend sorgt ein überdachter Holzunterstand für eine geschützte und trockene Lagerung des Brennholzes.

Gehen Sie die Treppenstufen im Wohnungsflur hinauf, gelangen Sie von hier geradeaus in das Kinderzimmer. Rechts befindet sich das großzügige Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Dusche. Weiterhin erwartet Sie hier ein Durchgangszimmer, das Sie als Arbeitszimmer nutzen können. Links davon befindet sich das helle Schlafzimmer mit tollem Blick in den Garten.

Vom Wohnungsflur bzw. der Galerie gelangen Sie über eine Ausziehtreppe auf den ausgebauten und isolierten Dachboden. Dieser bietet viel Platz für Ihr Hobby oder eignet sich als große Spielfläche für Ihre Kinder.

Die rund 9 Meter lange Garage verfügt über eine Wallbox, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug jederzeit bequem und zügig aufladen können. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute und isolierte Spitzboden der Garage, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gegenständen, Werkzeug oder weiterem Zubehör eignet.

Ausstattung

Allgemeines:
- Holztüren und Holzzargen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden
- Dachboden ausgebaut und isoliert
- Bodenbeläge: Fliesen-/ Teppichboden; Schlafzimmer in Vinyl

Heizung und Energie:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Solaranlage mit 50 kW Speicher
- Wallbox in der Garage (mtl. Miete über ENPAL: 281,40€)
- Rückvergütung Einspeisung: ca. 100,00€ /mtl.
- Einspeisevergütung der Stadtwerke Iserlohn: ca. 55,00 € monatlich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Badezimmer:
- Gäste-Bad im EG mit Hängetoilette
- Großes Badezimmer im DG mit Eckbadewanne, Dusche und Hängetoilette

Wohnbereich:
- Kamin im Erdgeschoss im mediterranen Stil

Außenbereich:
- Carport (links neben Hauseingang)
- Garage (ca. 3,00m x 8,50m) rechts mit zusätzlichem isoliertem Stauraum und direktem Durchgang ins Haus
- Gepflegter Vorgarten
- Garten mit Gartenhäuschen und Holzunterstand
- Terrasse (ca. 27 m²)

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf eigenen Recherchen (z. B. bei Behörden oder aus öffentlichen Unterlagen). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse und Flächenangaben sind ggf. nicht maßstabsgetreu, Abweichungen im Detail sind möglich. Für steuerliche und rechtliche Fragen wird eine individuelle Beratung empfohlen.