Reihenhaus mit kleinem Garten mitten auf Emst

Beschreibung

Vielleicht ist dies genau der Ort, den Sie gesucht haben: ein ansprechendes Reihenmittelhaus in Hagen, ruhig gelegen und mit großem Potenzial, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten.

Bereits der erste Blick auf den Vorgarten zeigt, dass sich dieser Bereich mit wenigen gezielten Maßnahmen ansprechend gestalten lässt. Zwei sauber geschnittene Buchsbäume sowie farblich abgestimmte Blühpflanzen würden hier dezente, harmonische Akzente setzen und das Gesamtbild wunderbar abrunden.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie zunächst von einem hellen Wohnungsflur empfangen. Direkt rechts befindet sich das Gäste-Bad mit Tageslicht. Folgen Sie dem Flur weiter, so gelangen Sie auf der rechten Seite sowohl zum Treppenaufgang ins Obergeschoss als auch zum Zugang zum Keller.

Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Elektrische Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die durch ihre sonnige Lage ein besonders angenehmes Ambiente für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob ein Frühstück in der Morgensonne oder ein ruhiger Ausklang des Tages – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Eine Markise spendet hier an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und überzeugt zugleich durch seine pflegeleichte Gestaltung.

Zurück im Flur gelangen Sie geradeaus in die Küche, die sowohl links als auch rechts Platz für eine Küchenzeile bietet. Das angrenzende Esszimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich ein helles Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Daneben liegt das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem schönen Ausblick in den Garten sowie die Umgebung. Ein integrierter Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Direkt rechts liegt das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.

Gehen Sie die Treppenstufen weiter hinauf, gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Die zwei Dachflächenfenster sorgen hier für reichlichen Lichteinfall und sind mit Außenrollos ausgestattet.

Ausstattung

Allgemeines:

• gepflegter Vorgarten
• überdachter Hauseingang
• Bodenbeläge: teils Fliesen, teils Laminat
• Fenster stammen teilweise aus dem Baujahr (1958) sowie teilweise aus dem Jahr 1971 und verfügen über Außenrollos
• Dach aus dem Baujahr (1958)

Erdgeschoss:

• Gäste-Bad mit Tageslicht vorhanden
• großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• alle Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet
• zusätzliche Sicherungen an Fenstern und Terrassentüren

Obergeschoss:

• helles Arbeitszimmer
• großes Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie Zugang zum Balkon
• lichtdurchflutetes Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht

Dachgeschoss:

• bietet zusätzlichen Stauraum
• zwei Dachflächenfenster mit Außenrollos

Kellergeschoss:

• viel Stauraum für die Unterbringung von Gegenständen

Terrasse & Garten:

• Terrasse mit elektrischer Markise
• Stromanschluss vorhanden
• Außenbeleuchtung
• eine Gartenlaterne zur stimmungsvollen Beleuchtung

Sonstiges

Es wird derzeit eine neue Wohnflächenberechnung nach aktueller Verordnung anfertigt. Die aktuellen Angaben beruhen auf Schätzungen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf eigenen Recherchen (z. B. bei Behörden oder aus öffentlichen Unterlagen). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse und Flächenangaben sind ggf. nicht maßstabsgetreu, Abweichungen im Detail sind möglich. Für steuerliche und rechtliche Fragen wird eine individuelle Beratung empfohlen.