Schöne helle und ruhige Single-Wohnung in der Hindenburgstraße in Nähe des Hagener Hauptbahnhofs

Beschreibung

!! BITTE NUR SCHRIFTLICHE BEWERBUNGEN !!

Die Wohnung liegt sehr zentral, nur wenige Fußminuten vom Hagener Hauptbahnhof entfernt.

Eine ideale Wohnung für 1 bis maximal 2 Personen!

Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes und helles Treppenhaus.
Die Wohnung liegt in der 3. Etage des Hauses. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Der Eingangsflur in der Wohnung bietet genügend Stellfläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von diesem zentralen Punkt der Wohnung sind alle Räume begehbar.
Rechts befindet sich das Schlafzimmer nach hinten heraus mit Blick über Hagen sowie den drunterliegenden Garten.
Rechts neben der Wohnungseingangstür gehen Sie in die großzügige Wohnküche mit Ausgang zum großen, ruhigen und sonnigen Balkon in den ruhigen Innenhof.

Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Hagener Innenstadt, bis zum Goldberg. Der Balkon bietet genügend Platz für einen Tisch mit vier Stühlen.

Vom Flur aus kommen Sie ebenfalls in das helle Wannen-Dusch-Badezimmer.

Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das lichtdurchflutende Wohnzimmer.

Die gesamte Wohnung ist sehr ruhig. Alle Bewohner des Hauses fühlen sich in diesem ruhigen Wohnumfeld sehr wohl.

Ausstattung

Das Objekt ist vor einiger Zeit aufwendig renoviert worden.

Die weißen Fenster haben eine Isolierdoppelverglasung.

Die Sanierung der Außenfassade mit neuer Dämmung erfolgte 2009.

2017 sind neue Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie Heizkörper mit Funkfernablesung für den Heizungsverbrauch installiert worden.

Das Badezimmer ist erneuert worden, alle Türen innerhalb der Wohnung sind neu und der Fußboden in allen Wohnräumen ist mit einem geschmackvollen hellen Laminat in Holzoptik fachmännisch verlegt worden.

Ihre Gäste empfangen Sie durch die Gegen-Sprechanlage. Der TV-Empfang kann über eine moderne Satelitenanlage erfolgen. Im Haus liegt auch ein Glasfaseranschluss.

Die Warmwasserversorgung wird über eine Warmwasser-Solaranlage gesteuert. Das Heizungswasser wird über eine moderne Gasbrennwerttherme aufgewärmt.

Es besteht die Möglichkeit, den Garten nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter zu nutzen.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine Garage zum monatlichen Mietpreis von 70,00 € anzumieten.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Waschküche befindet sich zwei Etagen höher.

Sonstiges

Für die Nutzung der Satelittenanlage wird vom Vermieter ein einmaliger Betrag von 150,00 € erhoben.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität – auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.