Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG eines 5-Parteienhauses in Hohenlimburg-Elsey

Beschreibung

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien im Hagener Stadtteil Hohenlimburg-Elsey.

Treten Sie ein und entdecken Sie ein Zuhause, dessen besondere Atmosphäre Sie vom ersten Moment an begeistern wird!
Die gesamte Wohnung überzeugt durch glatt verputzte Wände, moderne Lichtschalter und Steckdosen sowie weiße Zimmertüren - ein durchgehend modernes Ambiente, das ein komfortables Wohngefühl vermittelt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, der mit einem Einbauschrank viel Stauraum bietet - so bleibt Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt. Das durchgehende Lichtband an der Decke sorgt hier für eine angenehme, helle Atmosphäre. Direkt rechts befindet sich das moderne Gäste-Bad, ausgestattet mit einer Hängetoilette, einem Spiegelschrank und passendem Unterschrank. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt die Küche, von der aus Sie einen herrlichen, weiten Blick in die Ferne genießen können.

Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch Deckenspots sowie durch eine besondere zusätzliche Deckenbeleuchtung angenehm ausgeleuchtet wird. Dort gibt es auch einen direkten Zugang zur Loggia. Diese bietet ausreichend Platz für Pflanzen sowie einen Tisch mit Stühlen - perfekt, um an warmen Sommertagen das schöne Wetter zu genießen. Eine Markise sorgt bei Bedarf für wohltuenden Schatten.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das moderne Hauptbadezimmer, das ebenfalls mit Deckenspots ausgeleuchtet wird. Die beinahe ebenerdige Regendusche, die hochwertigen Badmöbel sowie die spülrandlose Hängetoilette von Villeroy & Boch bieten höchsten Komfort. Ein elektrisch beheizbarer Handtuchhalter rundet die Ausstattung ab - ein Rückzugsort für einen entspannten Start in den Tag oder für eine erfrischende Auszeit zwischendurch.

Gegenüber dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich das Kinderzimmer. Beide Räume verfügen über viel Tageslicht und einen schönen Ausblick.

Die Heizung ist vom Mieter selbst beim Energieversorger anzumelden; die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger. Die monatlichen Kosten lagen bislang bei etwa 90,00€.

Ausstattung

Allgemeines:
- Elektrische Rollläden
- Angenehme Fußbodenheizung
- Genügend Gira-Steckdosen und Schalter in Weiß
- Glatt verputzte Wände und Decken, zeitlos in Weiß gestrichen
- Weiße, moderne Zimmertüren
- Glastür zwischen Flur und Küche
- 2-fach-verglaste Fenster, 3-fach-verglaste Schiebetür im Wohnzimmer
- Besondere Deckenbeleuchtungen sorgen für eine angenehme Atmosphäre
- Elektrik 2021 ab dem Schaltschrank erneuert
- Böden: teils anthrazitfarbene Bodenfliesen, teils Fliesen in Holzdielenoptik
- Internet über Kabel, Glasfaseranschluss in Planung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Heizung ist selbst anzumelden, Abrechnung direkt über den Versorger, bisher ca. 90,00€/mtl.

Flur:
- Einbauschrank als Abstellkammer mit viel Stauraum
- Lichtleiste im Flur

Loggia:
- Manuelle Markise vorhanden
- Stromanschluss vorhanden

Badezimmer:
- Großes Hauptbadezimmer mit beinahe ebenerdiger Regendusche, modernisiert 2020
- Hochwertige Badmöbel: Spiegelschrank und Unterschrank
- Spülrandlose Hängetoilette von Villeroy & Boch
- Elektrisch beheizbarer Handtuchhalter
- Separates Gäste-Bad, modernisiert 2022

Keller:
- Eigener Kellerraum (ca. 7 m²)
- Fahrradkeller vorhanden

Außenbereich:
- Stellplatz (35,00€/mtl.)

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf eigenen Recherchen (z. B. bei Behörden oder aus öffentlichen Unterlagen). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse und Flächenangaben sind ggf. nicht maßstabsgetreu, Abweichungen im Detail sind möglich. Für steuerliche und rechtliche Fragen wird eine individuelle Beratung empfohlen.